7420 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
632 000 $
Autre · 3 189 $/m² · 198,2 m² · constr. 1930 · terrain 514 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 002 m²
Frontage
673,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 528 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910278264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
29073910278264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 776 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 277 $ Poids 58 % |
| 2 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 570 $ Poids 2 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 879 $ Poids 0 % |
| 6 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −550 $ | 68 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 279 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 126 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 236 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.