100 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
688 700 $
Autre · 2 333 $/m² · 295,2 m² · constr. 2021 · terrain 210 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 100 m²
Frontage
187,4 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 700 $
Rôle antérieur 1 277 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910306033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
1 567 900 $
Rôle antérieur
1 277 900 $
ID provincial
29073910306033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 703 272 $ Poids 0 % |
| 2 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +71 169 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 171 838 $ Poids 0 % |
| 3 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 610 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 458 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.