2965 69E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910330621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
29073910330621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 244 m · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 145 961 $ Poids 42 % |
| 2 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 605 m · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 996 $ Poids 40 % |
| 3 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 188 443 $ Poids 16 % |
| 4 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 188 139 $ Poids 10 % |
| 5 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 320 190 $ Poids 8 % |
| 6 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 705 697 $ Poids 8 % |
| 7 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 239 497 $ Poids 2 % |
| 8 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 256 915 $ Poids 1 % |
| 11 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 178 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.