2955 69E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
29073910340055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 541 m · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 140 179 $ Poids 65 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −850 $ | 181 790 $ Poids 12 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 307 714 $ Poids 9 % |
| 4 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 557 $ Poids 7 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −36 307 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 681 473 $ Poids 6 % |
| 6 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 229 992 $ Poids 2 % |
| 7 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 247 523 $ Poids 1 % |
| 8 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 262 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 209 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 172 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 257 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 285 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.