2935 69E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 142,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910340479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
29073910340479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 856 $ Poids 3 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 357 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 236 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 495 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 554 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 423 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 276 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 706 $ Poids 0 % |
| 12 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 420 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.