2927 69E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 146,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 842,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910341994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
29073910341994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 863 $ Poids 3 % |
| 2 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 968 $ Poids 1 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 244 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 840 $ Poids 0 % |
| 5 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 502 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 569 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 426 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 435 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 418 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.