2840 68E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910342419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
29073910342419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
278 650 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 91 m · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 147 110 $ Poids 46 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 190 143 $ Poids 13 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 516 $ Poids 12 % |
| 4 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 323 606 $ Poids 10 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 711 887 $ Poids 6 % |
| 6 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 242 043 $ Poids 3 % |
| 7 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 061 $ Poids 2 % |
| 8 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 315 $ Poids 2 % |
| 9 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 179 512 $ Poids 1 % |
| 11 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 220 299 $ Poids 1 % |
| 12 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 123 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.