2560 68E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 172,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910354883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
29073910354883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 175 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 960 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +39 529 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 254 $ Poids 4 % |
| 3 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 325 $ Poids 2 % |
| 4 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 062 $ Poids 2 % |
| 5 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 466 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 416 294 $ Poids 0 % |
| 7 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 453 579 $ Poids 0 % |
| 8 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 595 575 $ Poids 0 % |
| 9 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 780 $ Poids 0 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 346 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.