2550 68E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 115,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 191 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910364277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
29073910364277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 291 m · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 150 895 $ Poids 43 % |
| 2 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 192 342 $ Poids 16 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 329 918 $ Poids 13 % |
| 4 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 193 510 $ Poids 12 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 724 148 $ Poids 6 % |
| 6 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 609 $ Poids 4 % |
| 7 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 853 $ Poids 3 % |
| 8 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 069 $ Poids 2 % |
| 9 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 224 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 301 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 182 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.