2540 68E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 98,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 204 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910365691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
29073910365691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 83 m · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 148 788 $ Poids 59 % |
| 2 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 353 m · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −5 403 $ | 148 802 $ Poids 35 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 325 147 $ Poids 22 % |
| 4 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 191 $ Poids 16 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 191 761 $ Poids 13 % |
| 6 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 717 780 $ Poids 6 % |
| 7 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 243 587 $ Poids 4 % |
| 8 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 244 878 $ Poids 3 % |
| 9 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 221 041 $ Poids 2 % |
| 11 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 276 706 $ Poids 2 % |
| 12 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 299 503 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.