2565 25E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 155,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910373116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
29073910373116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 200 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 411 $ Poids 59 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 398 374 $ Poids 6 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 526 467 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 271 848 $ Poids 2 % |
| 5 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 521 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 443 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 445 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 433 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 400 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 332 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.