2530 25E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 84,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,8 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910374417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
29073910374417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 313 149 $ Poids 18 % |
| 3 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 165 $ Poids 2 % |
| 5 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 884 $ Poids 2 % |
| 6 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 298 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 283 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 283 522 $ Poids 0 % |
| 11 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.