2535 25E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 278,4 m² · constr. 1986 · terrain 6 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 736,8 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 468 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910374782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
29073910374782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 439 769 $ Poids 1 % |
| 2 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 178 525 $ Poids 0 % |
| 3 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 609 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 656 530 $ Poids 0 % |
| 5 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 997 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 4.5 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 975 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.