2440 68E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 179,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910375126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
29073910375126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 215 $ Poids 3 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 518 880 $ Poids 2 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 425 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 477 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 463 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 167 $ Poids 0 % |
| 9 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −2 292 $ | 179 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 353 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 857, 37e rue B, Saint-Georges 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 650 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.