2430 68E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 186,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910376550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
29073910376550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 61 m · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 486 231 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 275 298 $ Poids 3 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 535 034 $ Poids 2 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −22 137 $ | 452 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 488 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 472 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 251 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +5 347 $ | 190 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 359 595 $ Poids 0 % |
| 11 | 857, 37e rue B, Saint-Georges 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 650 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 492 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.