6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
498 100 $
Autre · 3 523 $/m² · 141,4 m² · constr. 1997 · terrain 519 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 800 m²
Frontage
1 833 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 494 600 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910384802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
29073910384802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 372 164 $ Poids 9 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 309 339 $ Poids 3 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 497 830 $ Poids 2 % |
| 4 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 493 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 465-467, 162e Rue, Saint-Georges 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 088 $/m²) 124,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 373 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 369 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 319 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.