2375 68E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 135,9 m² · constr. 2000 · terrain 7 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 691,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 260 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910385513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
29073910385513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 490 m · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 179 559 $ Poids 24 % |
| 2 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 370 542 $ Poids 10 % |
| 3 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 843 $ Poids 5 % |
| 4 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 974 $ Poids 2 % |
| 5 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 482 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 251 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 416 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 368 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 314 303 $ Poids 0 % |
| 12 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 259 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.