2095 68E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 119,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910397762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
29073910397762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 703 m · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 153 521 $ Poids 34 % |
| 2 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 190 842 $ Poids 22 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 327 745 $ Poids 20 % |
| 4 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 843 $ Poids 11 % |
| 5 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 191 925 $ Poids 10 % |
| 6 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 078 $ Poids 9 % |
| 7 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 718 375 $ Poids 5 % |
| 8 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 244 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 299 434 $ Poids 2 % |
| 10 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 261 831 $ Poids 2 % |
| 11 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 243 917 $ Poids 1 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.