6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
355 500 $
Autre · 3 985 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 390 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 300 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910478320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3533715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
29073910478320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 144 038 $ Poids 32 % |
| 2 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 248 $ Poids 31 % |
| 3 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 316 656 $ Poids 27 % |
| 4 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 268 $ Poids 23 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 692 $ Poids 13 % |
| 6 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 363 471 $ Poids 10 % |
| 7 | 5525, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 237 114 $ Poids 9 % |
| 8 | 5815, 6ème avenue Sud, Saint-Georges 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 279 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 363 $ Poids 8 % |
| 9 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 288 547 $ Poids 7 % |
| 10 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 305 034 $ Poids 7 % |
| 11 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 290 990 $ Poids 7 % |
| 12 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 413 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.