6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
295 700 $
Autre · 1 327 $/m² · 222,8 m² · constr. 1964 · terrain 232 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 600 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910529544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
29073910529544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 273 $ Poids 21 % |
| 2 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −54 199 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 901 270 $ Poids 10 % |
| 3 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 381 743 $ Poids 8 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 257 $ Poids 7 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 879 $ Poids 4 % |
| 6 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 560 $ Poids 2 % |
| 7 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −48 651 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 545 808 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.