56E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 3 059 $/m² · 78,5 m² · constr. 1994 · terrain 209 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 890 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 199 600 $ -1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910582633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
29073910582633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 388 $ Poids 26 % |
| 2 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 273 $ Poids 23 % |
| 3 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 272 159 $ Poids 20 % |
| 4 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 265 874 $ Poids 19 % |
| 5 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 146 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 285 342 $ Poids 17 % |
| 7 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 356 222 $ Poids 17 % |
| 8 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 297 072 $ Poids 16 % |
| 9 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 282 298 $ Poids 15 % |
| 10 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 287 107 $ Poids 15 % |
| 11 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 285 796 $ Poids 14 % |
| 12 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 305 843 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.