6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
255 200 $
Autre · 13 945 $/m² · 18,3 m² · constr. 2011 · terrain 313 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 500 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910595906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
29073910595906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 151e Rue, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 19 % |
| 2 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 185 500 $ Ajust. marché +2 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 839 $ Poids 13 % |
| 3 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 12 % |
| 4 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 3605, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 12 % |
| 7 | 1780, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 2 043 922 $ constr. 1963 Ajust. marché +25 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +204 392 $ | 2 274 087 $ Poids 11 % |
| 8 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 11 % |
| 9 | 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 6 % |
| 10 | 839, 155e Rue, Saint-Georges 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 5 % |
| 11 | 3615, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +60 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 866 $ Poids 2 % |
| 12 | 3625, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 205 500 $ Ajust. marché +54 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 029 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.