1625 37E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
509 700 $
Autre · 1 721 $/m² · 296,2 m² · constr. 2013 · terrain 6 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 858 m²
Frontage
75 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 324 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910604855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
29073910604855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 704 396 $ Poids 56 % |
| 2 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 706 $ Poids 26 % |
| 3 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 487 800 $ Poids 18 % |
| 4 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 824 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +72 900 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 138 370 $ Poids 16 % |
| 5 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 474 648 $ Poids 10 % |
| 6 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 479 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.