1555 37E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
664 000 $
Autre · 2 197 $/m² · 302,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 464,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 100 $
Rôle antérieur 954 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910626853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
1 233 800 $
Rôle antérieur
954 800 $
ID provincial
29073910626853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 860 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 711 142 $ Poids 63 % |
| 2 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 973 m · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 548 733 $ Poids 35 % |
| 3 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 492 008 $ Poids 26 % |
| 4 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 466 447 $ Poids 16 % |
| 5 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 794 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +83 290 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 122 360 $ Poids 15 % |
| 6 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 657 448 $ Poids 9 % |
| 7 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 920 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.