1200 38E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
501 500 $
Autre · 651 $/m² · 770,2 m² · constr. 1989 · terrain 14 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
770,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 302,6 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 556 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910658085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3479059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
29073910658085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 727 m · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 727 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 3605, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-06-10 · 727 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 54 % |
| 4 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-03-02 · 727 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, 151e Rue, Saint-Georges 2025-12-18 · 832 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 45 % |
| 6 | 700, 26e Rue, Saint-Georges 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 688, 26e Rue, Saint-Georges 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 42 % |
| 8 | 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-29 · 922 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 40 % |
| 9 | 654, 26e rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 40 % |
| 10 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 185 500 $ Ajust. marché +2 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 839 $ Poids 33 % |
| 11 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 30 % |
| 12 | 345 à 347, 29e Rue, Saint-Georges 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 707 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.