3855 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 700 $
Autre · 1 267 $/m² · 210,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910669988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
29073910669988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 702 $ Poids 45 % |
| 2 | 460, 25e Rue, Saint-Georges 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 928 $/m²) 193,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 936 827 $ Poids 43 % |
| 3 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 375 465 $ Poids 30 % |
| 4 | 983 et 985, 36e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 279 m · Vendu 425 000 $ (2 465 $/m²) 172,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 981 $ Poids 30 % |
| 5 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 680 $ Poids 29 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 042 $ Poids 27 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 663 $ Poids 25 % |
| 8 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 235 $ Poids 25 % |
| 9 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 473 155 $ Poids 24 % |
| 10 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 161 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 579 411 $ Poids 23 % |
| 11 | 15665-15667, 8e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 725 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 353 $ Poids 21 % |
| 12 | 15675-15677, 8e avenue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 553 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 317 474 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.