1125 40E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
617 800 $
Autre · 1 985 $/m² · 311,2 m² · constr. 1989 · terrain 26 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 496,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 500 $
Rôle antérieur 1 114 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910676571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
1 367 000 $
Rôle antérieur
1 114 100 $
ID provincial
29073910676571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 702 690 $ Poids 50 % |
| 2 | 3650, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-01-30 · 826 m · Vendu 430 000 $ (1 392 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 516 299 $ Poids 39 % |
| 3 | 2960, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (1 403 $/m²) 305,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 321 $ Poids 31 % |
| 4 | 351 à 357, 141e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (1 386 $/m²) 297,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 435 605 $ Poids 24 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 646 527 $ Poids 14 % |
| 6 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +98 874 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 058 744 $ Poids 9 % |
| 7 | 458-464, Rue 18e, Saint-Georges 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 147 $/m²) 296,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 082 $ Poids 8 % |
| 8 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 582 254 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.