3925-3929 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
538 700 $
Autre · 2 408 $/m² · 223,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 484 500 $
Rôle antérieur 1 263 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910679285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3474575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
1 467 600 $
Rôle antérieur
1 263 400 $
ID provincial
29073910679285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 103 $ Poids 37 % |
| 2 | 460, 25e Rue, Saint-Georges 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 928 $/m²) 193,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +59 307 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 962 750 $ Poids 35 % |
| 3 | 2330-2332, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 734 $ Poids 33 % |
| 4 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 378 317 $ Poids 25 % |
| 5 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 409 317 $ Poids 22 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 807 $ Poids 21 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 884 $ Poids 19 % |
| 8 | 2453-2455 et 2459, 1re avenue, Saint-Georges 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 75 333 $ (361 $/m²) 208,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 450 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +7 533 $ | 100 062 $ Poids 18 % |
| 9 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 441 502 $ Poids 17 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 648 $ Poids 17 % |
| 11 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −47 625 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 833 $ Poids 16 % |
| 12 | 1995-1999, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (818 $/m²) 207,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 274 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.