3975 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 95,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910689517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
29073910689517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 317 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 649 $ Poids 78 % |
| 2 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 270 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 361 179 $ Poids 76 % |
| 3 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 862 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 213 689 $ Poids 69 % |
| 4 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 710 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −4 103 $ | 65 444 $ Poids 66 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 772 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 199 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 728 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 271 634 $ Poids 61 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 807 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 029 $ Poids 57 % |
| 9 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 369 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 019 $ Poids 56 % |
| 11 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 310 $ Poids 56 % |
| 12 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 930 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 220 561 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.