4600 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910696347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
29073910696347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 615 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 198 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 589 $ Poids 69 % |
| 3 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 612 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 258 $ Poids 66 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 580 $ Poids 59 % |
| 5 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 853 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 245 923 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 811 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 252 885 $ Poids 57 % |
| 7 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 673 $ Poids 52 % |
| 8 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 333 $ Poids 50 % |
| 9 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 987 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 911 $ Poids 50 % |
| 10 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 940 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 088 $ Poids 50 % |
| 11 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 284 521 $ Poids 50 % |
| 12 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 615 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 573 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.