4315 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 100 m² · constr. 2018 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910697597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
29073910697597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 652 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 209 $ Poids 75 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 779 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 069 $ Poids 66 % |
| 3 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 892 $ Poids 66 % |
| 4 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 537 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 415 081 $ Poids 62 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 286 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 728 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 802 $ Poids 58 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 930 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 77 445 $ Poids 53 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 567 $ Poids 52 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 612 $ Poids 52 % |
| 11 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 537 $ Poids 50 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 962 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 912 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.