1285 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 82,9 m² · constr. 2003 · terrain 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 161 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910701004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
29073910701004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 419 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 222 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 288 996 $ Poids 91 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 476 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 487 $ Poids 89 % |
| 4 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 646 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 301 045 $ Poids 79 % |
| 5 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 662 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 287 268 $ Poids 79 % |
| 6 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 513 $ Poids 72 % |
| 7 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 435 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 223 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 349 $ Poids 68 % |
| 9 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 684 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 541 192 $ Poids 68 % |
| 10 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 603 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −10 763 $ | 328 885 $ Poids 67 % |
| 11 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 561 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 308 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 738 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 252 801 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.