1265 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 84,3 m² · constr. 2001 · terrain 366,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 173 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910701206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
29073910701206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 172 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 452 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 059 $ Poids 91 % |
| 3 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 242 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 288 703 $ Poids 88 % |
| 4 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 688 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 286 762 $ Poids 78 % |
| 5 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 672 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 300 694 $ Poids 76 % |
| 6 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 646 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 647 $ Poids 72 % |
| 8 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 432 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 321 306 $ Poids 67 % |
| 9 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 935 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 329 $ Poids 65 % |
| 10 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 714 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 252 647 $ Poids 64 % |
| 11 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 581 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −13 837 $ | 328 738 $ Poids 64 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 539 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 307 955 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.