1245 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 82,1 m² · constr. 2002 · terrain 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910701368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
29073910701368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 260 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 286 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 193 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 415 639 $ Poids 90 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 432 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 589 $ Poids 90 % |
| 4 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 695 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 297 839 $ Poids 78 % |
| 5 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 710 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 284 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 430 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 318 419 $ Poids 74 % |
| 7 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 628 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 351 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 563 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 325 674 $ Poids 71 % |
| 9 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 693 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 250 157 $ Poids 70 % |
| 10 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 522 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 165 $ Poids 70 % |
| 11 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 732 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 489 $ Poids 68 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 916 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 186 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.