1225-1227 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 168,5 m² · constr. 2001 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910701489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
29073910701489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 621 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 465 792 $ Poids 79 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 417 $ Poids 67 % |
| 3 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 814 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 625 $ Poids 48 % |
| 4 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 789 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 450 646 $ Poids 45 % |
| 5 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 865 $ Poids 43 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 178 015 $ Poids 40 % |
| 7 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 753 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 543 759 $ Poids 39 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 904 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 928 $ Poids 38 % |
| 9 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 305 $ Poids 37 % |
| 10 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 688 $ Poids 33 % |
| 11 | 765, 24e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 684 m · Vendu 155 000 $ (1 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 442 $ Poids 32 % |
| 12 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 190 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 355 978 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.