1167 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 144,1 m² · constr. 2005 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910702318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
29073910702318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 283 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 556 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 236 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 923 $ Poids 74 % |
| 4 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 645 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 437 966 $ Poids 70 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 418 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 513 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 795 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 853 $ Poids 67 % |
| 7 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 560 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 637 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +11 593 $ | 167 751 $ Poids 62 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 312 385 $ Poids 53 % |
| 10 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 940 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 932 $ Poids 53 % |
| 11 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 245 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −5 204 $ | 202 598 $ Poids 52 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 004 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.