1205 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910702651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
29073910702651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 186 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 198 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 468 $ Poids 89 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 614 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −15 008 $ | 187 646 $ Poids 79 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 511 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 976 $ Poids 77 % |
| 5 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 219 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −6 938 $ | 176 157 $ Poids 77 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 700 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 220 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 281 556 $ Poids 64 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 966 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 260 $ Poids 64 % |
| 9 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 791 $ Poids 63 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 795 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 003 $ Poids 62 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 511 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 178 669 $ Poids 61 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 610 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 537 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.