1185 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 91,3 m² · constr. 2003 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910702812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
29073910702812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 251 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 440 049 $ Poids 90 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 378 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 135 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 701 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 926 $ Poids 79 % |
| 5 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 582 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 525 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +1 894 $ | 70 092 $ Poids 73 % |
| 7 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 386 064 $ Poids 71 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 499 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 385 134 $ Poids 70 % |
| 9 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 313 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 304 342 $ Poids 67 % |
| 10 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 772 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 302 227 $ Poids 67 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 027 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.