1055 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910703357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
29073910703357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 342 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 369 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 550 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 235 151 $ Poids 84 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 810 $ Poids 77 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 483 $ Poids 75 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 482 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 253 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 215 432 $ Poids 73 % |
| 8 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 004 $ Poids 71 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 342 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 158 613 $ Poids 70 % |
| 10 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 978 $ Poids 67 % |
| 11 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 490 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 411 835 $ Poids 67 % |
| 12 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 645 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 064 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.