1127 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 106,3 m² · constr. 2004 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910703621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
29073910703621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 283 130 $ Poids 91 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 406 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 282 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 292 075 $ Poids 84 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 677 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 185 277 $ Poids 75 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 198 $ Poids 72 % |
| 6 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 883 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 312 $ Poids 70 % |
| 7 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 021 $ Poids 69 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 406 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 175 868 $ Poids 69 % |
| 9 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 288 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −6 071 $ | 174 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 607 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 585 $ Poids 65 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 506 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 081 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.