1111 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 114,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910703814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
29073910703814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 297 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 294 761 $ Poids 94 % |
| 2 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 310 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 303 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 316 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −5 204 $ | 180 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 704 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 193 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 389 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 883 $ Poids 73 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 791 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 565 $ Poids 70 % |
| 7 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 598 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 543 $ Poids 69 % |
| 8 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 282 296 $ Poids 68 % |
| 9 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 266 m · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 289 058 $ Poids 67 % |
| 10 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 855 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 410 $ Poids 66 % |
| 11 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 600 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 326 541 $ Poids 63 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 156 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.