2545 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 94,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910704028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
29073910704028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 451 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 249 655 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 235 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 390 694 $ Poids 86 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 199 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 625 $ Poids 82 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 951 $ Poids 80 % |
| 5 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 050 $ Poids 79 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 784 $ Poids 79 % |
| 7 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 485 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −1 578 $ | 67 733 $ Poids 75 % |
| 8 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 153 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 714 $ Poids 69 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 235 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 167 465 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 535 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 107 $ Poids 68 % |
| 11 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 398 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 944 $ Poids 68 % |
| 12 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 709 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 244 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.