1040 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 140,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 190 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910704294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
29073910704294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 217 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 338 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 451 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 243 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 173 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 382 848 $ Poids 79 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 643 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 568 $ Poids 78 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 452 627 $ Poids 71 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 969 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 145 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 649 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 209 $ Poids 65 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 901 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 784 $ Poids 61 % |
| 9 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 947 $ Poids 60 % |
| 10 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 737 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 417 318 $ Poids 60 % |
| 11 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 923 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 632 $ Poids 58 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 548 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 240 133 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.