2660 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 144,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910704439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
29073910704439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 240 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 410 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 233 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 871 $ Poids 76 % |
| 4 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 201 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 367 183 $ Poids 75 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 934 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 140 811 $ Poids 67 % |
| 6 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 682 $ Poids 67 % |
| 7 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 782 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 423 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 738 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 309 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 694 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 617 512 $ Poids 59 % |
| 10 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 853 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 168 392 $ Poids 58 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 892 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 451 $ Poids 55 % |
| 12 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 884 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 251 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.