2700 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 190,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910704656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
29073910704656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 696 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 363 $ Poids 64 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 289 $ Poids 50 % |
| 3 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 776 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 495 417 $ Poids 48 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 941 $ Poids 47 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 558 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 240 $ Poids 37 % |
| 6 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 910 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 206 943 $ Poids 35 % |
| 7 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 954 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 478 262 $ Poids 27 % |
| 8 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 217 921 $ Poids 26 % |
| 9 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 747 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 417 521 $ Poids 22 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 129 $ Poids 20 % |
| 11 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 430 $ Poids 20 % |
| 12 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 432 m · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 364 139 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.