1045 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 243 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910704770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
29073910704770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 332 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 378 016 $ Poids 91 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 350 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 102 $ Poids 81 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 528 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 362 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 258 641 $ Poids 75 % |
| 6 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 104 $ Poids 73 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 332 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 162 060 $ Poids 72 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 811 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 230 963 $ Poids 72 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 118 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 687 $ Poids 68 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 435 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 65 596 $ Poids 68 % |
| 11 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 744 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 177 194 $ Poids 66 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 507 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 421 254 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.