2750 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 1 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910704963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
29073910704963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 229 806 $ Poids 89 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 176 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 210 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 308 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 362 323 $ Poids 83 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 397 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 137 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 406 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 797 $ Poids 77 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 604 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 040 $ Poids 71 % |
| 9 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 343 469 $ Poids 67 % |
| 10 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 587 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 223 748 $ Poids 67 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 308 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 155 370 $ Poids 66 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 326 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.