864-866 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 109,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 193 400 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910706247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
29073910706247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 73 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 797 $ Poids 84 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 683 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 233 281 $ Poids 79 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 417 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 609 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 902 $ Poids 77 % |
| 6 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 332 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 252 791 $ Poids 76 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 764 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 231 930 $ Poids 73 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 291 893 $ Poids 71 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 73 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 874 $ Poids 69 % |
| 10 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 200 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 143 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 169 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 329 847 $ Poids 67 % |
| 12 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 670 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 339 684 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.