892 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 64,4 m² · constr. 2014 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910706913300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
29073910706913300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 716 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 274 639 $ Poids 78 % |
| 2 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 104 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 289 769 $ Poids 73 % |
| 3 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 362 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 825 $ Poids 71 % |
| 4 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 267 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 235 165 $ Poids 65 % |
| 5 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 615 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 247 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 797 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 872 $ Poids 60 % |
| 7 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 626 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 307 098 $ Poids 59 % |
| 8 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 620 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 288 250 $ Poids 58 % |
| 9 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 624 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 287 745 $ Poids 52 % |
| 10 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 266 215 $ Poids 52 % |
| 11 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 179 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 255 041 $ Poids 51 % |
| 12 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 585 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 705 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.