865 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 84,6 m² · constr. 1985 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910706958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
29073910706958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 107 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 496 $ Poids 99 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 229 722 $ Poids 81 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 201 $ Poids 81 % |
| 5 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 229 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 785 $ Poids 78 % |
| 6 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 620 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 151 $ Poids 76 % |
| 7 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 727 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 256 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 533 $ Poids 70 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 368 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 231 654 $ Poids 70 % |
| 11 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 541 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 023 $ Poids 70 % |
| 12 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 909 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 189 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.